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<p>关于澳大利亚外国投资的很大一部分评论是基于很少的数据,因为最近提交的住宅房地产外国投资调查显示,目前看来唯一收集有关这一敏感问题的数据的机构是外国投资审查委员会,即使澳大利亚统计局和储备银行承认O'Dwyer调查,其工作人员依靠贸易杂志和报纸来识别外国房地产购买</p><p>经济学投资意味着增加的流量(正面或负面)经济中随时间变化的资产存量或价值存储投资很重要,因为它有助于经济的生产能力住宅房地产投资增加了住房服务的流量外国投资一词经常被广泛使用它包括增加外国人的资产,如内部融资增加或资产改善,或外部资产购买新股权但也可能包括将现有资产的所有权从本地转移到外国,例如通过购买现有股权本身就会使资产存量保持不变交易中的价格受供求关系他们可以从增加或改善生产到投机,直到全球金融危机为止这也是衡量外国投资可能无法轻易区分资产增加和现有资产交换的另一个原因</p><p>可用于识别外国投资的外汇交易不记录交易的原因许多外国投资交易涉及实体的买卖,这些实体本身就是国内和国外所有权的混合物IMF有关于如何对各种交易进行分类的规则“直接投资”交易涉及的外国所有权水平是一个经济体中的居民对另一经济体中的企业的管理有直接或间接控制或有很大影响的经验</p><p>经验法则是该实体的价值的10%以上参与交易</p><p>在任何数据的情况下,外国投资数据的质量仅与用于收集的资源数量一样好,并且已经历史确定</p><p>澳大利亚的外国投资主要有两个数据来源,FIRB和ABS州财产和转移办公室不记录财产转让中的当事人国籍需要权衡增加数据收集的成本与从该数据中获得的额外信息的好处对于国家数据,这总是一个政治问题,不仅在确定数据收集的总资金或增加数量,而且还在于确定每个领域的分配,如ABS子实体所示财政部预算文件没有提供增加获取和惠益分享资源的计划,也没有确定支出的目的(人口普查除外)记录外国投资数据的困难很普遍 - 澳大利亚是少数几个提供任何类型数据的国家之一外国土地所有权在房地产的情况下,资产存量包括土地(和改善),建筑物和其他建筑物理结构由于土地本身必须留在澳大利亚国家,因此产生外国或国内财产的衡量问题</p><p>资产负债表作为资产,即使它可能有外国所有者这涉及土地的单独估价否则土地将作为另一个国家的资产出现在资产负债表中房地产的ABS数据不能在外国和当地所有权之间分配,商业和住宅之间也没有ABS在“ot</p><p>”中购买澳大利亚股权包括外国投资房产她的商业服务“包括法律,会计,营销,计算和科学服务,2013年总计约330亿澳元</p><p>数据是通过调查所涉及的业务获得的.ABS还利用外国投资审查委员会关于外国投资意向的数据澳大利亚公司结构之外的投资者,估计2013年的价值为240亿澳元.FIRB数据基于其收到的申请 它只包括外国投资的价值,其金额大于申请的门槛要求,目前大多数其他国家的商业投资为2.48亿澳元</p><p>房地产或政府投资者适用的门槛较低或为零</p><p>目前尚不清楚如何重复澳大利亚移民增加的外国投资资产增加了外国投资资产 - 澳大利亚房地产的总体外国持有量增加了约3%,而外国投资总额增加约占外国投资总额的3%RBA估计外国投资最多可占住宅投资的5-10%由于投资属于价值较高的房屋,因此营业额和数量减少了一半这样就留下了可能非常小的外国房屋总库存的可能比例.ABS建议,如果房地产的外国投资的综合数据是优先权,FIRB和国家办事处的转让和头衔可能需要收集数据所需的数据,根据获取和惠益分享,将包括:外国投资者是否是政府可以加入名单虽然获取和惠益分享提案需要计算成本并且政治意愿得到实施,